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2025년 6월 1일부터 주택 임대차 계약 신고가 의무화됩니다. 신고 대상, 방법, 과태료 등 핵심 정보를 한눈에 확인하세요.
전·월세 계약을 체결하셨나요? 이제는 계약 체결 후 30일 이내에 반드시 신고해야 합니다. 2025년 6월 1일부터 주택 임대차 계약 신고제가 본격 시행되며, 미신고 시 과태료가 부과됩니다. 지금 바로 자세한 내용을 확인해보세요!
📌 주택 임대차 계약 신고제란?
주택 임대차 계약 신고제는 임대차 계약의 내용을 관할 행정기관에 신고하여 임대차 시장의 투명성을 높이고, 임차인의 권리를 보호하기 위한 제도입니다.
📅 시행 일정 및 신고 대상
- 시행일: 2025년 6월 1일
- 신고 대상:
- 보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과인 주택 임대차 계약
- 신규 계약 및 임대료 변동이 있는 갱신 계약
- 신고 제외 대상:
- 보증금 6,000만 원 이하 및 월세 30만 원 이하인 계약
- 임대료 변동이 없는 갱신 계약
📝 신고 방법
- 온라인 신고: 부동산거래관리시스템을 통해 신고
- 오프라인 신고: 주택 소재지 관할 읍·면·동 행정복지센터 방문
- 공동 신고: 임대인과 임차인이 함께 신고
- 단독 신고: 한쪽이 신고를 거부할 경우, 서명된 계약서와 단독신고사유서를 제출하여 신고 가능
⚠️ 과태료 및 유의사항
- 신고 기한: 계약 체결일로부터 30일 이내
- 과태료:
- 신고 지연 시: 최대 30만 원
- 허위 신고 시: 최대 100만 원
- 확정일자 부여: 신고 시 자동으로 확정일자가 부여되어 임차인의 권리를 보호합니다.
✅ 마무리
2025년 6월 1일부터 주택 임대차 계약 신고가 의무화됩니다. 계약 체결 후 30일 이내에 반드시 신고하여 과태료 부과를 방지하고, 임차인의 권리를 보호하세요.
❓ 자주 묻는 질문
Q1. 신고 대상 주택은 어떤 것이 있나요?
A. 아파트, 다세대주택, 연립주택 등 주거용 건물이 해당됩니다.
Q2. 임대차 계약서를 작성하지 않은 경우에도 신고해야 하나요?
A. 계약서를 작성하지 않은 경우에도 계약 체결 사실을 입증할 수 있는 서류를 제출하여 신고해야 합니다.
Q3. 임대인과 임차인 중 한 명만 신고해도 되나요?
A. 공동 신고가 원칙이나, 한쪽이 신고를 거부할 경우 단독 신고가 가능합니다.
Q4. 신고 후 계약 내용을 변경하려면 어떻게 해야 하나요?
A. 변경 사항이 발생한 경우, 변경된 내용을 30일 이내에 신고해야 합니다.
Q5. 신고를 하지 않으면 어떤 불이익이 있나요?
A. 신고 지연 시 최대 30만 원, 허위 신고 시 최대 100만 원의 과태료가 부과됩니다.
